【間取り】
カースペースは５台。
来客時や複数台所有のご家庭でも安心！
【外観】
郡山イオンまで車で10分圏内（約1,900ｍ）生活に便利な立地です。
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【外観】 郡山イオンまで車で10分圏内（約1,900ｍ）生活に便利な立地です。 
【外観写真】 外観から内装まで細部にこだわり暮らしやすさとデザイン性を両立！ 
【玄関】 自然光がたっぷり差し込む明るい玄関で第一印象は◎。 靴の収納もトールタイプのシューズボックスですっきり！ 
【和室】 モダンな琉球畳の和室。２面採光で自然光が優しく広がります。 押入と物入で来客用の寝具もすっきり収納できます。 
【リビング】 開放感あふれる１８帖ＬＤＫ。天井には化粧梁をあしらい、 空間に上質なアクセントを添えた、デザイン性の高い室内です。 
【リビング】 キッチンカウンターからリビング全体を見渡せるため、 家事をしながら家族の様子を感じられます。 
【キッチン】 明るく上品なデザインの白いシステムキッチン。 ３口コンロ＋グリルを備え毎日の家事もストレスフリー。 -
【キッチン】 キッチン横には３方面に棚のある大容量のパントリー。 
【発電・温水設備】 給湯器の壁掛けリモコンはキッチンに設置されています。 
【トイレ】 １階のトイレは白が基調。 毎日使う場所だからこそ 心地よさと美しさを兼ね備えた空間です。 
【洗面所】 ゆとりある広さと大容量収納が魅力の洗面所。 毎日の身支度が快適になる、使い勝手の良い 洗面スペースです。 
【浴室】 木目調アクセントの浴室暖房付きユニットバス 。 窓があるので自然光と換気のしやすさを確保しています。 
【廊下】 手すり付きの回り階段は、小さなお子さまやご年配の方にも安心。 踊り場には窓を設け自然光が差し込む明るい空間に。 
【トイレ】 ２階にもトイレがあり、家族の朝の支度や来客時にも重宝します。 -
【洋室】 グレーのアクセントが映える、２階の８帖洋室。 ウォークインクローゼットで収納力も十分。 
【洋室】 ２階８帖洋室では２面の窓から自然光がたっぷり差し込み 心地よい明るさを感じられます。 ワイドバルコニーへも出られる使い勝手の良い一室です。 
【ウォークインクローゼット】 ２階８帖洋室のウォークインクローゼット。 棚もあり収納力大です。 
【バルコニー】 ２階８帖洋室から出入りできるワイドバルコニー。 風通しもよく洗濯物もたくさん干せます。 
【洋室】 ２階南側の５.２３帖洋室。 クローゼットがついているので収納も安心。 
【洋室】 ２階南側の５.２３帖洋室にも２面に窓があるので、採光状態も良好。 
【洋室】 ２階北側の５.２３帖洋室。 クローゼットがついているので収納も安心。 -
【洋室】 ２階北側の５.２３帖洋室にも２面に窓があるので、採光状態も良好。 
【駐車場】 駐車スペース広々5台分！ 来客時や駐車が苦手な方も安心できる広さです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
バルコニー
ワイドバルコニー
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
眺望良好
通風良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県大和郡山市若槻町 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『郡山』 徒歩27分 (約2100m) 近鉄橿原線『近鉄郡山』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 建物面積 | 105.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第 Ｒ０７確認建築ＰＬＮ橿本０２５２ 号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板平葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公232.29㎡(70.26坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.2m 間口 約16.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 建物高さ制限最高10m・外壁後退1.5ｍ・宅地造成等工事規制区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・ | ||
| 小学区 | 平和小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 郡山東中学校 徒歩3分 (約240m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 郡山ニュータウン西公園 徒歩3分 (約240m) 大和郡山市立郡山東中学校 徒歩4分 (約250m) 大和郡山市立平和小学校 徒歩11分 (約870m) ＪＲ郡山駅 徒歩27分 (約2140m) イオンモール大和郡山 徒歩27分 (約2110m) 近鉄郡山駅 徒歩36分 (約2840m) |
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| 備考 | ◆開発許可番号：第26-305-1号（昭和58年7月15日） ◆開発検査済番号：第1972号（昭和58年8月31日） ◆公共施設検査済番号：第959号（昭和58年8月31日） ◆実測面積：232.34㎡ ・土地70.26坪 ・駐車5台可 ・前道約6.2ｍ ・稗田都市緑地まで約350m ・ローソン郡山大江町店まで約700ｍ ・奥村医院まで約750m ・イオンモール大和郡山店まで約1900ｍ |
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| 物件番号 | 4558054 | 取引態様 | 媒介 |
