敷地66坪×建築条件なし！北側7.8ｍ公道に面する古家付き土地◎
【区画図】
【外観】
内見希望やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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【外観】 内見希望やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。 
【外観写真】 穏やかで落ち着いた雰囲気が漂う住まいです。 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 車での出入りや毎日の移動もスムーズに行えます。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
建築条件無
◎ ゆとりある66坪の敷地・建築条件なし
・敷地面積は約66.28坪と広く、お好みのハウスメーカーや工務店で自由な間取り設計が可能です。
・北側道路は幅員約7.8ｍとゆとりがあり、車の出し入れや対向車とのすれ違いもスムーズに行えます。
◎ 落ち着いた住環境と前面道路の安心感
・周囲は交通量が少なめで静かな住宅街となっており、落ち着いた生活環境が保たれています。
・前面道路の幅が十分にあるため、敷地への日照や開放感にも恵まれたロケーションです。
◎ 徒歩10分圏内に生活施設が充実
・スーパーやコンビニ、ドラッグストア、医療施設が徒歩10分圏内に揃い、日々の買い物や通院も便利です。
・こども園や公園も近く、子育て世帯にも暮らしやすい周辺環境が整っています。
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物件概要
| 価格 | 2,300万円 | 坪単価 | 坪34.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市神功５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『高の原駅』 徒歩23分 (約1800m) 近鉄京都線『高の原駅』 バス乗車6分 精華桜が丘三丁目 停 徒歩6分 (約450m) 近鉄けいはんな線『学研奈良登美ヶ丘駅』 バス乗車12分 押熊・神功 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公219.14㎡(66.28坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法・外壁後退1.5ｍ | ||
| 小学区 | ならやま小中学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | ならやま小中学校 徒歩11分 (約820m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 神功五丁目街区公園（たこちゅう公園） 徒歩3分 (約200m) ローソン 奈良押熊町店 徒歩7分 (約520m) ならコープ おしくま 徒歩8分 (約610m) ニトリ ロイヤル押熊店 徒歩9分 (約670m) いそかわ 押熊店 徒歩7分 (約550m) 神功こども園 乳児棟 徒歩7分 (約500m) 神功こども園 幼児棟 徒歩7分 (約520m) ココカラファイン 北登美ケ丘店 徒歩10分 (約760m) 角能整形外科 徒歩7分 (約510m) おしくま耳鼻咽喉科 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※売主の契約不適合責任免責 ○建物構造：木造瓦葺2階建 築年月日：昭和56年6月25日 新築、床面積：179.45㎡ 車庫あり：鉄筋コンクリート造陸屋根平屋建25.38㎡ ・公簿取引 ・地積測量図はございません。 ・本物件上の建物は建ぺい率、容積率超過しております。 |
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| 物件番号 | 4906838 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：久保 匠
落ち着いた街並みが魅力的な神功5丁目の古家付き土地です。建築条件はございませんので、ご家族のこだわりを反映した住まいづくりをしていただけます。徒歩7分圏内に「神功こども園」や公園があり、前面道路も交通量が少なく安心感のある環境です。買い物施設も近く生活利便性にも恵まれています。お気軽にお問い合わせください！