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【間取り】
土地：165.29㎡（50坪）
建物：98.01㎡（29.64坪）
【外観】
オーナーチェンジ物件
現況利回り14％ 賃料68,000円/月
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【外観】 オーナーチェンジ物件 現況利回り14％ 賃料68,000円/月 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 
【和室】 -
【和室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【庭】 
【その他室内】 -
【その他室内】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
トイレ
室内洗濯機置場
和室
全室2面採光
南西向
出窓
クローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
主な特徴
緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
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不動産のことならハウスドゥ奈良神功にお任せください。
奈良市・木津川市・相楽郡を中心に不動産の購入、
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新築戸建、中古戸建、マンション、土地など幅広く取り扱いをしており
お客様にとって最適なご提案をさせていただいております。
ご購入、ご売却に関するご相談はすべて無料！
・自営業で住宅ローンが組めるか心配…
・車の購入や日常生活での借入れがある...
・家探しを始めたばかりで何をすればよいかわからない…
・周りに知られず売却をしたい…
・現在の自宅を売却し住み替えをしたい…
・不動産を相続した、相続予定の方
・至急現金化したい…etc
わかりやすく納得していただけるまで丁寧にご対応させていただきます。
まずはお電話、メール、ご来店にてお気軽にご相談ください！
物件概要
| 価格 | 580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市藤原町 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『近鉄奈良』 バス乗車18分 藤原台 停 徒歩9分 (約720m) ＪＲ奈良線『奈良』 バス乗車24分 藤原台 停 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 公98.01㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1992年(平成4年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165.29㎡(50.00坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 30% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 第二種風致地区 | ||
| 小学区 | 東市小学校 徒歩15分 (約1160m) | 中学区 | 都南中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 奈良市立東市小学校 徒歩15分 (約1160m) 奈良市立都南中学校 徒歩37分 (約2900m) 奈良市立 都南保育園 徒歩27分 (約2120m) 奈良古市郵便局 徒歩14分 (約1110m) JR京終駅 徒歩42分 (約3320m) JR帯解駅 徒歩41分 (約3240m) |
||
| 備考 | ※再建築不可 〈オーナーチェンジ〉 2025年12月より賃貸契約 ※現況利回り 14％ 賃料68,000円/月 （2025年7月リフォーム完成） 洗面台交換。、トイレ交換、レンジフード交換、クロス貼替、畳表替え、障子・襖張替、 トイレ・洗面CF張替、ハウスクリーニング ※再建築不可 建蔽率オーバー |
||
| 物件番号 | 4692209 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：堤 康汰
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・車の購入や日常生活での借入れがある…
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・周りに知られず売却をしたい…
・住宅ローンが残っている…
・現在の自宅を売却し住み替えをしたい…
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