値下げ物件
【間取り】
4LDK、土地面積156.49㎡、建物面積140.25㎡
【外観】
空家物件につきお気軽にご内覧していただけます。
住宅ローンやリフォームのご相談もお受けしております♪
お気軽にお問合せください！
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【外観】 空家物件につきお気軽にご内覧していただけます。 住宅ローンやリフォームのご相談もお受けしております♪ お気軽にお問合せください！ 
【リビング】 キッチン前面のカウンターは配膳や片付けがスムーズに行えるほか、軽食スペースやちょっとした作業台としても活用できます。 
【リビング】 約16帖のLDKと約12帖の洋室が隣接するゆとりあるレイアウト。 
【キッチン】 食洗機や3口コンロを備えた、収納力豊富な対面式システムキッチン。 
【洋室】 扉を開放すれば広々とした一体空間として活用できます。 
【洗面所】 三面鏡と大容量収納を備えた、身支度がスムーズにおこなえる洗面室です。 
【浴室】 浴室乾燥機や窓を備えた、爽やかなアクセントカラーが映える浴室です。 -
【トイレ】 手すりや小窓を備え、清潔感のあるトイレ空間。 
【廊下】 階上ホールに独立洗面台を備えた、生活動線に配慮された開放感ある2階スペース。 
【洗面台】 2階洗面台。 
【トイレ】 ２階トイレ。 
【洋室】 2階、約11.12帖の洋室は独立した2部屋へ変更可能。 
【洋室】 「大きな1部屋」から「独立した2部屋」へ間仕切りが可能です。 
【洋室】 ウォークインクローゼットとクローゼットを備えた洋室。 -
【ウォークインクローゼット】 両側にハンガーパイプと上部棚を備えたウォークインクローゼット。 
【洋室】 2面採光で風通しが良く心地よく過ごせる洋室です。 
【収納】 収納豊富◎ 
【バルコニー】 空が大きく広がる解放感のあるバルコニー。 
【リビング】 大きな屋根と目隠しフェンスを備えたウッドデッキ。 
【駐車場】 屋根付きの広い駐車スペースは、雨の日でも濡れずに乗り降りでき、大切な愛車を日差しや汚れから守ります。 
【玄関】 大容量のシューズボックスを備えた玄関。鏡付きの扉はお出かけ前の身だしなみ確認に便利です♪ -
【玄関】 縦窓から優しく光が差し込む清潔感のある空間。 
【収納】 階段下スペースを有効活用した奥行きのある収納庫。 
【キッチン】 3口コンロ。 
【キッチン】 広々としたシンク。 
【キッチン】 ビルトイン食器洗い乾燥機。 
【リビング】 リビングでの団らんや作業スペースなど、生活スタイルに合わせてフレキシブルに使い分けられる居室です。 
【洋室】 バルコニーに通じる大きな窓と4連の縦長窓から自然光が入る明るい室内。 -
【洋室】 自然光が差し込む落ち着いた雰囲気の居室。 
【洋室】 約9帖の広々とした明るい洋室。 
【収納】 大容量のクローゼット。 
【バルコニー】 バルコニー掃除や植物の水やりに便利な屋外水栓です。 
【外観写真】 明るいベージュ系とシックなブラウンをあわせたモダンな外観デザイン。 
【外観写真】 落ち着いた街並みの中で安心感のある暮らしを叶えます。 
【前面道路含む現地写真】 幅の広いきれいに整備された歩道に面しており、車通りからの安全性にも配慮された立地です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バスサイズ1620
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
ミストサウナ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
南西向
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
区画整理地内
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
◎ タマホーム施工・将来部屋数を増やせる間取り
・大手ハウスメーカー「タマホーム」施工の安心感ある2階建て住宅
・2階の洋室は間仕切り壁を設けることで、お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて部屋数を変更可能なフレキシブル設計
・建物面積はゆとりの42坪超で、全居室にフローリングと十分な収納スペースを確保
◎ 前面道路6ｍの整形地と毎日の家事を支える先進設備
・南西側の前面道路は幅員6ｍ以上あり、お車の出し入れや並列での2台駐車もスムーズ
・システムキッチンには食洗機や浄水器を標準装備し、毎日の調理や後片付けを効率化
・1坪以上の広い浴室にはミストサウナや浴室乾燥機を備え、疲れた体を癒やす空間を演出
◎ 小・中学校や買い物施設が身近に揃う生活環境
・梅美台小学校まで徒歩8分、梅美台こども園まで徒歩8分と、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる立地
・スーパーが入るフォレストモール木津川まで徒歩9分、コンビニ徒歩4分と日々の買い物も徒歩圏内で完結
☆★内覧予約受付中★☆
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物件概要
| 価格 | 3,100万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府木津川市梅美台２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『近鉄奈良駅』 バス乗車14分 梅美台二丁目 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ奈良線『木津駅』 バス乗車18分 梅美台西 停 徒歩7分 (約560m) 近鉄京都線『高の原駅』 バス乗車20分 梅美台西 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公140.25㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2011年(平成23年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレートぶき2階建 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公156.49㎡(47.33坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約35.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域・木津南地区計画 | ||
| 小学区 | 梅美台小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 木津南中学校 徒歩12分 (約960m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 木津梅美台店 徒歩4分 (約320m) 梅美台公園 徒歩7分 (約550m) 梅美台こども園 徒歩8分 (約580m) フォレストモール木津川 徒歩9分 (約720m) 木津梅美台郵便局 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | ●売主の契約不適合責任免責 | ||
| 物件番号 | 4863764 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：堤 康汰
当社ホームページをご覧いただきありがとうございます！
こちらの物件はタマホーム施工ならではのしっかりとした造りと、将来を見据えた間取り設計が大きな魅力の物件です！
2階の11.12帖洋室は扉が2つあるため、お子様の成長に合わせて「大きな1部屋」から「独立した2部屋」へ柔軟に間仕切りが可能。1階にも12帖のゆとりある洋室があり、客間やテレワーク、将来の二世帯・同居用など多目的にご活用いただけます。
WICをはじめ収納も豊富で、ご家族皆様で長く快適にお住まいいただける仕様です。
ぜひ現地で広さをご体感ください！お問い合わせお待ちしております！！