値下げ物件
建築条件なし・約50坪の整形地！南側道路で陽当り良好な近鉄西大寺徒歩圏の土地！！
【区画図】
165.22㎡（約49.97坪）
【外観】
お好きなハウスメーカで建築や、このまま資材置場や作業スペース、ガレージなど多用途にご活用いただけます。
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【外観】 お好きなハウスメーカで建築や、このまま資材置場や作業スペース、ガレージなど多用途にご活用いただけます。 
【外観写真】 建築条件なしの売土地です。 
【外観写真】 広い間口で使い勝手の良いスペース。 
【外観写真】 南西向き道路で陽当たり良好♪ 
【外観写真】 大和西大寺駅まで徒歩14分の立地です♪ 
【外観写真】 自分らしい空間づくりを楽しめます。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅員：約3.75ｍ -
【前面道路含む現地写真】 周辺には商業施設も充実しており、子育て世代から幅広い世代の方におすすめです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
建築条件無
◎ 自由度の高い建築条件なし・南向き約49.97坪の整形地
・建築条件がないためお好みのハウスメーカーや工務店で自由に設計計画が可能です。
・南側道路に面した更地で日当たりが確保しやすく、間口も約11.6ｍとゆとりがあります。
・約49.97坪の敷地広さがあり理想の間取りや複数台の駐車スペースも検討できます。
◎ 2沿線利用可能で主要都市へのアクセスが良好
・近鉄橿原線「尼ケ辻」駅徒歩12分、近鉄奈良線「大和西大寺」駅徒歩14分の立地です。
・ターミナル駅の大和西大寺駅からは大阪難波や京都方面への移動がスムーズに行えます。
・毎日の通勤や通学における交通利便性が確保されています。
◎ 買い物施設や医療・教育機関が揃う安心の周辺環境
・スーパー「トライアル宝来店」徒歩10分、「すくすくこどもクリニック」徒歩10分です。
・保育園や郵便局も徒歩圏内に揃い、日々の暮らしをしっかり支える住環境です。
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物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 坪単価 | 坪73.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市菅原東１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『大和西大寺駅』 徒歩14分 (約1090m) 近鉄橿原線『尼ヶ辻駅』 徒歩12分 (約890m) 近鉄京都線『平城駅』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 土地面積 | 公165.22㎡(49.97坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約3.7m 間口 約11.60m |
| 私道 | セットバック | 要：1.63㎡幅11.6m | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・法22条区域・盛土規制法・絶対高さ制限10m・外壁後退距離1m | ||
| 小学区 | 伏見小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩22分 (約1690m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 奈良市立伏見保育園 徒歩11分 (約840m) すくすくこどもクリニック 徒歩10分 (約780m) トライアル宝来店 徒歩10分 (約780m) サンディ奈良宝来店 徒歩12分 (約920m) ローソン奈良宝来町店 徒歩12分 (約930m) デイリーヤマザキ奈良菅原町店 徒歩11分 (約870m) 奈良宝来郵便局 徒歩8分 (約640m) チョコザップ宝来四丁目店 徒歩12分 (約910m) 奈良パークホテル 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | ※前面道路 私道の通行、堀削同意は取得済です。 | ||
| 物件番号 | 4706133 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：久保 匠
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新築戸建、中古戸建、マンション、土地など幅広く取り扱いをしておりお客様にとって最適なご提案をさせていただいております。
大和西大寺駅まで徒歩14分の立地で建築条件なしの売土地で敷地面積は165.22㎡（46.97坪）とゆとりがあり、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建築できます！
周辺には商業施設も充実しており子育て世代から幅広い世代の方におすすめ物件です♪